며칠전 모아타운에 대한 글을 작성했습니다. 좀더 작은 개념인 모아주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
글 목차
모아주택 이란?
대규모 재개발이 어려운 노후 주거지의 새로운 정비 모델로써 모아타운 내에서 토지 등의 소유자들이 개별 필지를 모아 지하 주차장 건립과 같은 공동공유가 가능한 형태의 여러곳이 모여서 공동 개발 하는 소규모 정비사업을 말합니다.
모아주택의 장점
정비사업에 대한 많은 법이 완화되어 사업 부담이 적어지고 사업속도가 굉장히 빠르게 진행된다는 것입니다.
- 용도지역 상향, 층수및 용적률 완화
- 건축물 노후도 및 경과년수 완화
- 사업 규모 (1만 ㎡ > 2만㎡ ) 및 요건 완화
- 지하주차장 통합 설치 하용(건축협정 시)
- 공영주차장 등 기반시설 조성 공공지원
모아주택 선정 절차 : 1단계
| 대상지 공모 → 대상지 제출 → 대상지 평가 → 선정 및 발표 |
모아타운 계획 수립 및 지정 : 2단계
모아 주택 집단 추진 지역을 대상으로 하나의 아파트단지처럼 체계적으로 관리하고 다양한 편의시설을 확충할 수 있도록 계획 · 수립을 진행합니다. 아래 절차와 같습니다.
| 승인 요청 → 주민공람 공고 → 통합심의 → 지정 고시 |
모아주택 사업시행 : 3단계
모아타운 계획 내용에 부합하도록 주택 소유자들이 필지를 모아서 사업 계획을 수립하여 모아주택 사업 시행한다.
| 조합설립 인가 → 통합심의 → 사업시행 인가 → 이주 / 착공 → 준공 / 입주 |
하지만 주택 소유자 및 주민들이 직접 제안하는 방식은 지지부진할 수 있으므로 대부분 해당 사업지 는 공모를 통해 진행됩니다.
모아주택의 유형
모아주택의 유형은 총 4가지
- 단독·다가구주택 (자율주택형)
- 다세대주택 (가로주택형)
- 연립주택 (소규모 재개발형)
- 아파트 (소규모 재건축형)
이상으로 모아주택에 대해서 알아봤습니다.
모아주택과 관련된 모아타운 정보
▼▼아래에서 자세한 내용 확인하세요▼▼
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